治癜风比较出名的医院 http://www.txbyjgh.com/m/最新消息：闵行古美北社区全新盘，
建发古美项目规划设计方案公布！
将提供约套可售商品房，指导价8.91万/㎡
预计明年一季度入市！
年9月26日，苏州兆坤房地产开发有限公司以总价55亿元竞得闵行区梅陇镇古美北
社区S单元b-02、b-05地块，溢价率高达8.95%，楼板价元/
㎡，房地联动价为元/㎡！
四至范围：东至万源路，西至合川路，南至东兰路，北至漕宝路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：.3
容积率：1.8
成交价（万元）：
成交楼面价（元/㎡）：
溢价率：8.95%
房地联动价（元/㎡）：
竞得房企：建发
项目处于闵行区梅陇镇古美北社区，东至万源路，南至东兰路，西至合川路，北至漕宝
路，由南北两个地块组成，位于12号线东兰路站旁！
根据出让合同要求：项目容积率为1.8，限高45米，需配建5%以上的保障性住房，全装
修比例%，也就意味着未来项目交付标准为装修交付！
根据规划设计方案显示：项目南北两个地块，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F
保障性住房以及若干配套用房，预计可售商品房约套！
同时从设计方案也可以看出，项目全部为1梯2户设计，地上无停车位，全人车分流，北
地块最大楼间距约54米，中间位置布局中心景观，应该会有一个非常不错的居住体验！
目前，从出让合同要求“中小套户型不得低于80%”可以得知，项目主力户型预计为㎡
左右的3房，预计总价约-万左右！
从地图上看，这个地块位于闵行古美板块，紧邻轨交12号线的东兰路站，毗邻区域内
的“网红盘”融创同济玫瑰公馆和老牌高端社区万源城。
此地块地处徐家汇南、中环旁，是闵行区内最早开发的居住片区之一。这个地块体量较
大，未来很有可能成为上海西南地区的“超级红盘”。
项目所处的古美板块，核心优势在于没有什么短板，各方面配套都比较均衡。以万源城
为核心，城市界面也比较新，像一个完美的六边形战士。
在产业上，隔壁就是漕河泾，漕河泾的产业领域很广，腾讯、字节、3M、捷普科技等
等，集聚了大量高素质的人才。
想想，一个张江就能撑得起唐镇、御桥、周浦、康桥四个板块；漕河泾撑起一个古美，
绰绰有余。
在交通上，项目出门就是12号线东兰路站，可直达徐汇滨江、南京西路等核心商圈。
自驾出行的话，项目临近中环高架，沪闵高架，外环高速，嘉闵高架路等城市主干道，
漕宝路快速通道也在建设中，可以快速通达市区和虹桥商务区。
在商业上，周边有漕河泾印象城，星宝购物中心等商业，开车还可以前往中庚漫游城、
百联南方购物中心、维璟广场、七宝万科，万象城、爱琴海购物公园等商业，可以完全
满足日常所有消费需求。
在教育上，周边有日新实验小学、平南小学、协和双语学校，上海市实验学校西校，古
美高级中学等全龄化教育资源！（期房不承诺学区对口，仅供参考）
在医疗上，医院，闵行区妇幼保健院、医院、上海市第六
医院等医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。
古美，作为闵行比较“强势”的一个板块，是兼具就业、自住、商业于一体的板块，漕河
泾开发区的高薪群体，更是把古美这个中外环板块的小区单价卖出了北部内环的单价，
上一轮的楼市行情，更是验证了，跟着产业走，跟着发展趋势走，才会收获更多。
另外，整体来看，该项目产品本身，叠加建发新中式的基因，还是非常值得期待的！如
果打算再古美置业的购房者们多加
