日前，张一山的“猴式韦小宝”引发吐槽热，也带火陈小春和星爷版本。通读小说、连刷几部剧后，一位朋友感叹：“没想到，金老爷子最好看的还是《鹿鼎记》！”
我们知道，金庸武侠宇宙的武力值随时间推进递减：天龙，射雕，神雕，倚天……到了鹿鼎记，已没有天马行空的诸神之战，魅力何在？
正因为高手与路人差距变小，强如归辛树，也无法和乔峰一样以一敌百。人与人过招，很多时候拼的不是内力，而是心智和手段。这样的江湖看似波澜不兴，实则暗潮汹涌，若无过硬的“综合素质”很难存活。
98年房改后，中国房地产开启*金时代：群雄并起，策马狂奔，哪怕实力不济，也能在盛世中分一杯羹。不过随着城市化红利消耗、产能过剩，行业逐渐步入“白银时代”。
仿如上演《鹿鼎记》的明末清初，这个时代在盘整与分化中进行。结束了“跑马圈地”的高周转、高增长，没有谁因机缘巧合就能成为大侠，房企间的“白刃战”规模小了，却更为残酷。
就是在这样的背景下，一批四川本土企业跳出窠臼、谋变图存：新希望，蓝光，万华，德商……而早在年，另一家“川*”——领地集团就踏足广州、开启全国化征程。
年12月10日，领地控股于香港联合交易所主板正式挂牌上市，震惊业界，为其扩张之路再添惊鸿之笔。
领地控股上市仪式暨祝捷午宴
险象环生的白银时代，他们凭什么成功“出圈”？
从量变到“质变”
好产品铸就核心竞争力
迄今为止，已有6家内地房企于年内赴港上市。资本是精明的，领地能与祥生、金辉等巨头并驾齐驱，离不开“量”的积累。
招股书显示：截至年9月30日，领地总土地储备达.77万㎡。除了大本营四川，其足迹延伸至京津冀、华中乃至粤港澳大湾区，全国化布局逐步成型；其中仅大湾区就入主深圳、佛山、惠州、汕尾4大城市，总土储近55万㎡。
领地全国布局图
据亿翰智库“年1-11月中国典型房企销售金额TOP”榜单，领地以.5亿元位列百强。
另外，领地年实现营业收入75.48亿元，毛利润超21亿元，17-19年毛利复合增长率为40.01%，表现出非常健康的成长态势。
成都领地环球金融中心
不过若企业止于量变，便似《天龙》中武艺“多而不纯”的鸠摩智，难以迈入超一流高手行列。所幸自发轫之日起，领地就如乔峰般专研自己的“降龙十八掌”：产品。
21年来，其驱动房地产开发、商业运营、酒店管理“三驾马车”，覆盖商业综合体、住宅、文旅产城领域，形成中心系、观字系、蘭字系、天字系、文旅系、悦字系、凯旋系、商业系、公寓系、产城系、特色小镇系等11大产品系列。
品类虽繁，却如某专业人士的评价：“无所不精”——
做商业地产，领地环球金融中心获评“鲁班奖”；做产城，峨眉莲花湖、天府国际康城等成为业界标杆，领地还荣膺“特色小镇运营商”……
当然，最抢眼的还是住宅方面的、、、四大产品系，身披“Credaward地产设计大奖”、“中国房地产精品项目品牌价值TOP10”、“金盘奖最佳预售楼盘”等殊荣，以高品质、差异化口碑相传。
眉山观江府示范区实拍
九层之台，起于累土，领地的产品力绝非一蹴而就，而是基于深度客户调研、历经苛刻品控和反复打磨，并随时代发展、企业跃阶不断精进，谋求“质变”。上市大捷后，领地集团董事长兼CEO刘玉辉表示，仍将在寻觅发展机遇、保持公司财务稳健的同时“平衡产品质量”。产品，不只是领地登陆资本市场的敲门砖，更是其决胜未来的核心竞争力。（来源乐居财经：领地刘玉辉：未来3至5年房地产市场有增长潜力）
另辟赛道，多重赋能
“英雄三招”打造产品壁垒
《鹿鼎记》中有一段，神龙教主洪安通向小宝传授自创“英雄三招”：简单不过的招式，却屡助韦爵爷化险为夷。
细数领地的产品策略，无论另辟赛道走品质高端路线、引入人文IP还是通过健康、科技等进行价值赋能，在行业中并非首创，算不得讨巧。但就是这“平平无奇”的一拳一腿，被他们演绎出与众不同的色彩。
?专注品质，追求极致
从彰显“中式人文生活美学”的蘭字系，到“品味艺术生活家”悦字系，再到“现代城市生活典范”天字系，不难发现领地“精品化”的整体产品定位。
高品质如何呈现？用两个字概括：极致。大到项目选址、土地规划，小到一砖一瓦、一草一木，都倾注了足够的匠心情怀。
在观字系身上，领地的处女座性格更得以全面体现：绵阳观江府落子二环枢纽，兼具生态之美与城市便利；眉山观江府、彭山观江府地处岷江河畔，与山水自然无缝接驳；都江堰观江府坐拥1.5公里蒲阳绿道、4.5万方颐湖公园……无一不是对核心地段、资源的极致占有。
绵阳观江府示范区实拍
细节方面，重庆观云府宛如“星际穿越”的示范区，宜宾观江府以错点式布局造就的舒阔瞰江视野，都江堰观江府融合川西风貌、海派风情的独特风格，都令人眼前一亮。
重庆观云府示范区实拍
面对豪杰辈出的房地产市场，领地通过择址、建筑、园林等的整合升级，走出属于自己的赛道。怎样避免模仿，修筑“护城河”？且看第二招。
?西技中*，文化赋能
近些年，新中式火遍全国，“中*西技”的CP组合圈粉无数。同样以现代建筑手法融合东方美学，领地的“*”有些不一样。
譬如蘭字系，选择《兰亭集序》为创意蓝本，意在寻古代雅士精神、韵中式人文之美。在项目上，你会发现“崇山峻岭”的自然本底，亦能领略“流觞曲水”的优雅萦回；能感受“天朗气清、惠风和畅”的人生大境，还能体悟“群贤毕至、少长咸集”的社交往来……
成都领地·锦巷蘭台示范区实拍
得益于与苏轼同乡，领地观字系由东坡名句“凡物皆有所观”延展出“观澜?观己?观天下”的内核：化繁为简，承续“少即是多”的宋式极简美学；格调高雅，诠释“超然于物外、无往而不乐”的东方禅境。
眉山观江府示范区实拍
其代表作眉山观江府，在家中就能对望岷江，挥洒“大江东去、浪淘尽”豪情；疏密有度的整体规划和空间留白，直抒“回首向来萧瑟处，归去，也无风雨也无晴”胸臆；园林则以北宋名画《蜀山胜概图》为体、三苏文化为韵，演绎出望江山泉、灵岩石笋、松石野渡、峨眉霁雪、苏祠瑞莲、象耳秋岚等眉州八景，呈现“居于山水之间”的体验。
眉山观江府示范区实拍
观字系不仅学到苏轼的洒脱，还有着他的温情：取意“但愿人长久、千里共婵娟”的服务观，强调温暖长久的陪伴，为业主守护美好家园。
“画龙画虎难画骨”，与某些在传统文化中薅了皮毛的开发商不同，领地真正悟到中式礼序、文人精神的“骨”，由形至神，为产品赋予极高的能量密度。
?健康美好，服务加成
“我们不忘初心，砥砺奋进，一直致力于打造精品人居，以‘健康、平安、幸福’三大维度构建美好人居生活。”
在这个“品质提升·客户服务年”，领地“健康美好家”重磅上线。该产品服务体系旨在潜心研究绿色城市未来，融入“诗意栖居”和“诗意陪伴”，构建健康生态圈。
领地“健康美好家”示意
例如整合全球资源注入健康元素，实现”健康+产品“的衍生模式，打造多位一体生活，让“生态+医疗+社区+美好”互动共融；再例如引入科技智能配置，通过云计算、AI等数字化技术建设智慧物业，为业主提供“平台+数据+服务”的多维整体解决方案。
其还专门成立“健康美好研究院”，综合全龄客群、智能科技、共生空间、营造活力的居家蓝图，设计研发出更加人性化的产品，让“健康美好家”真正落地。
眉山观江府示范区实拍
领地集团助理总裁兼品牌总经理姚科说：“地产不只是提供功能居所，更要创造健康美好的生活方式！”显然在他们看来，产品与服务并不相互独立，而是共生共融、彼此赋能，成就品质、情趣与温度兼备的生活Style。
好产品，好情怀，好服务……关键词谁都懂，能沉下去做深、做精、做扎实的又有几人？二十年磨一剑，领地靠“英雄三招”打造出坚实的“技术壁垒”。这就好似《倚天》中的乾坤大挪移心法——没有淳厚内功托底，看了也学不会。
结论领地
说到“内劲”，不得不再提乔帮主：一套普通的太祖长拳让少林高僧难以招架。无独有偶，《鹿鼎记》第一高手洪教主信手拈来的武功，也能无往不破。
房地产亦如此，强大的品牌就如“九阳神功”，决定了产品的高下限。
中国房地产产品力优秀企业，中国最具潜力价值房企，中国房地产综合实力TOP，中国房企品牌价值TOP50，中国地产金砖奖智慧创新企业……过去一年里，领地“拿奖拿到手软”，伴随着品牌价值的高速发酵。对他们来说，品牌力、产品力、服务力组成的三维价值体系如同更高版本的“英雄三招”。在其“合力”作用下，领地多年来沉淀的高品质犹如玄妙莫测的“九阴真经”，与之相辅相成的好服务可谓“左右互搏术”，人文IP赋能则是锦上添花的“空明拳”……三位一体，成就了周伯通般的一代宗师。优秀企业恰似身负绝学的武者，总在不断突破自身境界，实现深耕突破、跨越发展。这次成功上市，刘玉辉比作“里程碑”：“这是一种认可，同时也是一种鞭策。未来的领地还是继续过往的发展战略用高质量的发展、优良的产品及服务迎接更美好的金色未来。”更多美好，更多精妙“招式”，我们有幸一同期待与见证。《破局地产白银时代！川企领地的“英雄三招”》作者：南门守护者出版：成都纯净房子
