NO.1｜壹
经常听人说台州已经起飞了。
的确，这几年，台州的变化非常大，有目共睹，但远不及房价的变化所带来的震撼。
在去年，地价房价急速攀升，台州开始进入了2万+时代。之后，一万七八的新房楼盘快速消失，更别提一万五以内的，直至目前，2万内的房源已所剩不多，能够选择的范围也越来越少，而这对于许多未及时上车的购房者而言，是莫大的难言的“痛”。
示意图（来源网络）
在这个1万+正逐渐消失的当下，是否还有捡漏的机会呢。
答案是肯定的，比如旭辉府便是很好的选择。
NO.2｜贰
这等捡漏的大好机会，得益于板块的特殊性。
旭辉府所处的沙北未来社区（在建）南板块位于城东腹地，被人们严重低估，虽然在建设上还未成熟，但潜力巨大，有着显著的后发优势。
首先在大的层面，随着持续不断的建设，台州驶入了城市发展的快车道，尤其近几年，城市规模得到迅速扩张。从整个城市发展的轨迹来看，城市向东，成为了台州发展的主旋律，其中台州湾新区的设立，便是很好的佐证。
而在既定的城市发展策略中，整个城东都承载着产城融合、宜居宜业的战略意图，并以杭州未来科技城为蓝本，试图打造台州版未来科技城。而台州湾新区的设立，更是让中央创新区拥有了比商贸核心区、一江两岸等板块更高的经济、行*能级，使城东拥有更加明显的辨识度以及差异化优势。
整个成熟的城东，本身就是这个位于城东腹地板块的坚实后盾。并且随着整个中央创新区的持续发展以及进一步饱和，沙北未来社区（在建）南板块还将充分接受中央创新区板块所带来的区位价值外溢以及规划、*策等利好的加持，拥有巨大的发展潜力。
沙北未来社区效果图（来源网络）
从小的区域层面来说，该板块的北侧便是沙北未来社区（在建），是台州首批的两大省级未来社区试点之一，在住宅之外，还有着酒店、商业、办公等配套资源，目前正处于火热建设之中，并且其推进以及完工的时间都有明确的要求。
随着沙北未来社区（在建）的建设和推进，令沙北未来社区（在建）南板块形象逐渐清晰。例如开车从该板块的旭辉府出发，沿着机场路一路往北，约2公里就能到达沙北未来社区，并且可以便捷的享受未来社区的商业、酒店等各种配套。
不仅如此，该板块的南侧是下陈板块成熟的中心区域，庞大的人口以及产业为该板块提供了强大的动力和支持。
城市的格局不断提升，规模不断的扩张，如此具有潜力的板块必然不会继续明珠蒙尘。
更重要的是，该板块还有着巨大的洼地优势。
就如前文所说，台州房价起飞，面对动辄2万+的房价，沙北未来社区（在建）南板块的价格就显得格外亲切。旭辉府是该板块目前唯一的在售楼盘，结合该楼盘上一期的售价，均价约元/m2左右。
旭辉府，示范区实景图
此为项目示范区实景图，非交付标准。实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》等协议为准。
由于拿地较早，地价相对较低，旭辉府才拥有了这般具有亲和力的房价门槛；凭借价格端的先天优势，该项目迅速获得市场的青睐，成为热销红盘。而随着地价进一步走高，该项目的价格洼地优势也将愈发凸显。而根据如今的市场表现，在旭辉府周边，如果再出让一宗地块，相信很难能再以旭辉府当时的拿地价格拿到。
示意图（信息来源：台州楼市《收藏！台州主城区你最关心的土地，它来了！！！》+百度地图）
而在今年公布的《台州市区年度国有建设用地供应计划》中，住宅用地共59宗（不含安置），椒江以17宗供地计划，占据台州市区各区供地数量第一。其中就有两块出让地位于旭辉府周围，最近的与旭辉府直线距离仅约1.9km，另一块相距约2.3km，真的令人十分期待。
心海绿廊效果图（来源网络）
除此之外，沙北未来社区（在建）南板块还能享受到丰富的城市级宜居资源。心海绿廊（在建）贯穿板块南部，连同海城公园（规划）、云湖（规划）等生态资源，为该板块居民提供丰富的休闲生活场景。
心海绿廊（在建）是台州体量最大的中央生态景观，作为城市绿色休闲客厅，其规划了湿地公园、体育公园、田园新天地、水文水街、心海公园等5大特色主题公园，打造台州未来高端生态居住版图，构建台州滨水生态生活场景。（信息来源：台州晚报）
心海绿廊效果图（来源网络）
年，椒江正式启动“绿计划”，依托中央公园建设，将心海绿廊绿道打造成全无障碍慢行立体绿道交通体系。（信息来源：椒江发布）
“绿计划”的启动，代表着又向这份宏伟蓝图的目标迈进了一大步，未来的城市休闲客厅呼之欲出，同时，也令人们对沙北未来社区（在建）南板块的未来生出更多的期待和向往。
NO.3｜叁
不仅如此，许多重大交通利好接踵而至，将为该板块带来全新蜕变，促使整个板块迅速崛起。
比如就在近日（4月20日），现代大道二标段S互通主线桥第六联现浇箱梁顶板浇筑完成，标志着全线最大东环大道互通主线桥贯通，向年内全线通车目标迈进了一大步。（信息来源：台州城投集团
