治癜风比较出名的医院 http://www.txbyjgh.com/m/最新消息:闵行古美北社区全新盘,
建发古美项目规划设计方案公布!
将提供约套可售商品房,指导价8.91万/㎡
预计明年一季度入市!
年9月26日,苏州兆坤房地产开发有限公司以总价55亿元竞得闵行区梅陇镇古美北
社区S单元b-02、b-05地块,溢价率高达8.95%,楼板价元/
㎡,房地联动价为元/㎡!
四至范围:东至万源路,西至合川路,南至东兰路,北至漕宝路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):.3
容积率:1.8
成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:8.95%
房地联动价(元/㎡):
竞得房企:建发
项目处于闵行区梅陇镇古美北社区,东至万源路,南至东兰路,西至合川路,北至漕宝
路,由南北两个地块组成,位于12号线东兰路站旁!
根据出让合同要求:项目容积率为1.8,限高45米,需配建5%以上的保障性住房,全装
修比例%,也就意味着未来项目交付标准为装修交付!
根据规划设计方案显示:项目南北两个地块,共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F
保障性住房以及若干配套用房,预计可售商品房约套!
同时从设计方案也可以看出,项目全部为1梯2户设计,地上无停车位,全人车分流,北
地块最大楼间距约54米,中间位置布局中心景观,应该会有一个非常不错的居住体验!
目前,从出让合同要求“中小套户型不得低于80%”可以得知,项目主力户型预计为㎡
左右的3房,预计总价约-万左右!
从地图上看,这个地块位于闵行古美板块,紧邻轨交12号线的东兰路站,毗邻区域内
的“网红盘”融创同济玫瑰公馆和老牌高端社区万源城。
此地块地处徐家汇南、中环旁,是闵行区内最早开发的居住片区之一。这个地块体量较
大,未来很有可能成为上海西南地区的“超级红盘”。
项目所处的古美板块,核心优势在于没有什么短板,各方面配套都比较均衡。以万源城
为核心,城市界面也比较新,像一个完美的六边形战士。
在产业上,隔壁就是漕河泾,漕河泾的产业领域很广,腾讯、字节、3M、捷普科技等
等,集聚了大量高素质的人才。
想想,一个张江就能撑得起唐镇、御桥、周浦、康桥四个板块;漕河泾撑起一个古美,
绰绰有余。
在交通上,项目出门就是12号线东兰路站,可直达徐汇滨江、南京西路等核心商圈。
自驾出行的话,项目临近中环高架,沪闵高架,外环高速,嘉闵高架路等城市主干道,
漕宝路快速通道也在建设中,可以快速通达市区和虹桥商务区。
在商业上,周边有漕河泾印象城,星宝购物中心等商业,开车还可以前往中庚漫游城、
百联南方购物中心、维璟广场、七宝万科,万象城、爱琴海购物公园等商业,可以完全
满足日常所有消费需求。
在教育上,周边有日新实验小学、平南小学、协和双语学校,上海市实验学校西校,古
美高级中学等全龄化教育资源!(期房不承诺学区对口,仅供参考)
在医疗上,医院,闵行区妇幼保健院、医院、上海市第六
医院等医疗配套,为您和家人的健康保驾护航。
古美,作为闵行比较“强势”的一个板块,是兼具就业、自住、商业于一体的板块,漕河
泾开发区的高薪群体,更是把古美这个中外环板块的小区单价卖出了北部内环的单价,
上一轮的楼市行情,更是验证了,跟着产业走,跟着发展趋势走,才会收获更多。
另外,整体来看,该项目产品本身,叠加建发新中式的基因,还是非常值得期待的!如
果打算再古美置业的购房者们多加